工程合同

【必备】工程合同范文汇总八篇

随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的工程合同8篇，希望能够帮助到大家。

1概述

三边工程是一种很值得提倡的项目管理方式，关键在于过程控制。建设工程涉及的参与方较多，勘测、设计、施工、监理、造价咨询等单位都需要与建设单位签订合同，一个工程下来合同数量可能要多达上百个，尤其是费率招标、甲指分包的工程合同数量要多达数百个。这其中占合同数量多数的主要是建设方与总包单位签订的合同、甲方指定专业分包单位与总包单位签订的合同，所以要对这两类合同及成本重点控制。

2总包合同

2.1总包单位的确定

建设单位在图纸不齐、工程量清单不全的情况下，采用费率招标的方式确定总包单位。招标文件明确规定合同计价方式采用标准清单计价，执行合同规定的总价下浮，即结算工程总造价＝工程总造价×（1－总价下浮系数）。投标单位根据自己公司的实际情况，在保证一定管理费和利润的情况下，选择一个下浮系数作为对招标单位的让利，建设单位会根据下浮系数、投标单位的综合实力确定中标单位。费率招标的优缺点：优点：

（1）在图纸不齐、工程量清单不全的情况下，最短时间内确定总包单位，尽早开工；

（2）简化前期招投标工作，节省了复杂的编制清单、标底及投标报价的时间；

（3）选定总包单位的条件比较简单，能尽量公平公正地选择中标单位，减少暗箱人为操作的因素。缺点：

（1）费率招标对招标人的风险较大，总包单位为中标下浮系数报得过大，一旦在施工过程中发现无利润可挣，便会降低工程质量，极易与建设单位发起纠纷；

（2）对招标人的管理水平要求较高，工程造价在招标时不能体现出来，待工程竣工结算才能完整计算工程造价，过程付款很容易付超，竣工结算时按实际发生办理结算，费工费时，结算工作量较大。

2.2总包合同的管理

总包单位确定后，建设单位与总包单位通常会签订两份建设工程合同：一份用于政府备案作为备案合同；一份对内作为双方的实施合同，即我们通常说的阴阳合同。

2.2.1备案合同。备案合同是用于政府备案的，为了简化政府备案手续，建设单位会把房建、桩基、装饰、空调、消防、钢结构等专业工程打包在一起发包给总包单位，由总包单位对各专业工程进行工程管理。这样做的好处是避免了建设单位与各专业分包单位签订多个专业分包合同，减少了政府备案合同的数量，简化了政府备案手续。

2.2.2实施合同。在工程实施过程中，建设单位将房建工程发包给总包单位，各专业工程由甲方指定分包单位自行发包。因备案合同已将各专业工程打包给总包单位，为规避审计，故建设单位与各分包单位不直接签订合同，而是甲方要求总包单位与各分包单位签订专业分包合同。专业分包合同内容由建设单位起草制定，总分包单位双方盖章，交政府备案。同时在专业分包合同生效前，建设单位、总包单位、分包单位私下签订三方备忘录，明确合同关系、付款方式，同意按照备忘录的内容进行工程施工。这种由甲方指定单位的专业分包合同需要解决的问题是工程款如何付给分包单位。建设单位与总包单位私下签订一份建设工程合同，将各专业工程打包给总包单位，作为内部实施合同。此合同仅作为建设单位支付给分包单位工程款所用，合同范围内工程均以总包单位名义发包给建设单位指定分包单位，总包单位只履行总承包职责，只收取总包服务费。

2.2.3阴阳合同的利与弊。利：甲方指定分包单位进行施工，省去总包单位对专业工程的管理费和利润，节省项目成本。弊：

（1）由甲方自行对分包工程进行管理，需要投入较大的人力和物力，增加了建设单位对合同和施工的管理难度；

（2）建设单位承担较大的合同风险，双方一旦发生工程纠纷，总包单位会拿备案合同进行维权。

2.3总包合同的付款

建设单位与总包单位签订房建合同，作为内部实施合同。因招标时是费率招标，房建合同为费率合同。费率合同是一种可调价格合同。因三边工程是边勘察边设计边施工，有时候甚至是先施工后深化图纸，故施工过程中很难及时做出一份准确而且全面的工程量清单。合同总价按平米造价暂定，作为过程付款用。过程付款按工程节点进行付款，在合同中划分几个关键的工程节点，如完成单体基础正负零付至合同额的30%、主体结构封顶付至合同额的60%、砌筑完成付至合同额的75%。工程在施工过程中，设计单位要加快施工图纸的深化，当工程主体结构封顶前，设计院至少能出一份完整的施工图纸或竣工图纸，此时建设单位停止按暂定合同额进行过程付款，以防合同总价暂估偏高，过程付款额超出结算额。建设单位与总包单位按新版施工图纸核算工程量，重新确定工程总造价。因现场施工进度要求，建设单位与总包单位不可能拿出充足时间去确认每一项工程量清单的工程量及价格，总包单位又为了能尽快拿到主体结构封顶及之后节点的款项，会与建设单位按平米造价暂估一个比招标时较准的工程总造价，作为此施工合同补充协议的合同额进行后续付款。工程完工，建设单位与总包单位进入结算阶段。因费率合同招标时工程总价按平米造价暂估，过程付款签订的补充协议合同额也是协商确定的，而结算需要确认每一项工程量清单的工程量及综合单价，故结算耗时耗力。总包合同中明确规定结算的计价方式及计量计价依据，采用标准清单计价，总价下浮；采用20xx年清单计价规范，哪个地区哪一期的定额及信息价。因土建工程工序做法比较清楚，工艺比较简单，故在对清单项套定额时双方能较容易达成一致。

3专业分包合同

3.1分包单位的确定

在工程主体施工过程中，建设单位要开始装饰、空调、消防、钢结构等专业工程的招标工作。因工期紧，建设单位没有专业工程的施工图纸作为招标图纸，没有一份准确的工程量清单作为招标清单。建设单位采用模拟清单进行招标。建设单位根据本工程的建筑面积及使用效果，找一份类似工程的工程量清单作为招标清单，施工单位根据此工程量清单投标报价。合同总价按照平米造价暂估，认可甲方工程量清单综合单价及合同总价的作为中标单位。模拟清单招标的利与弊：利：

（1）省去了招标清单编制的过程，可以尽快确定分包单位，节省招标时间；

（2）施工过程中有时为了加快工程进度，根据工程功能特点由分包单位先施工后深化图纸再报甲方审核，部分图纸深化设计的工作量转嫁到分包单位。弊：

（1）因模拟清单不完全符合工程的项目特征，故施工过程中需要不断对工程量清单进行修正，重新确定每项工程量清单的综合单价，工作量大而且繁琐；

（2）要及时调整合同金额，签订的补充协议较多。

（3）建设单位承担较大的价格风险，设计变更引起的清单漏项与清单描述不一致，会 ……此处隐藏7591个字……法定代理

B.表见代理

C.指定代理

D.委托代理

正确答案：D,

第 2 题

当事人以土地使用权、城市房地产等财产抵押的，应办理抵押登记，抵押合同自( )起生效。

A.签订之日

B.登记之日

C.担保之日

D.清偿之日

正确答案：B,

第 3 题

质权是一种约定的担保物权，以( )为特征。

A.转移占有

B.约定保证期间

C.债权人优先受偿

D.转让办理登记

正确答案：A,

第 4 题

中标的投标人在签订合同时，招标人对施工投标保函应在( )后退还。

A.业主提交履约担保

B.投标有效期

C.撤销投标书

D.保证书退还

正确答案：B,

第 5 题

下列代理种类中，( )主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理 方式。

A.法定代理

B.表见代理

C.委托代理

D.指定代理

正确答案：A,

第 6 题

合同的成立要经过要约和承诺两个阶段。其中，关于承诺期限的表述有误的是( )。

A.信件未载明日期的，自接收到该信件的日期开始计算

B.要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达

C.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算

D.要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外

正确答案：A,

第 7 题

甲、乙于4月1日签订一份施工合同。合同履行过程中，双方于5月1日发生争议，甲于5 月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。则 此合同自( )无效。

A. 4月1日

B. 5月1日

C. 5月20日

D. 6月30日

正确答案：A,

第 8 题

某采购员受A企业授权去B公司采购设备，在采购过程中，该采购员用盖有A企业公章的 空白合同文本，与B公司签订了购买包装材料的合同，则( )。

A.合同无效，由采购员向B公司进行赔偿

B.合同有效，但货款应由采购员承担 C.合同无效，A企业可能退货

D.合同有效，货款应由A企业支付

正确答案：D,

第 9 题

下列合同内容中，( )是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。

A.质量

B.数量

C.标的

D.价款或者报酬

正确答案：C,

第 10 题

材料供应合同按照约定应由供货方先行交付订购的材料后，采购方再付款结算，若合同履行过程中供货方交付的材料质量不符合约定的标准，采购方有权拒付货款，这是采购方行 使的( )。

A.不安抗辩权

B.同时履行抗辩权

C.后履行抗辩权

D.合同中止履行的抗辩权

正确答案：C,

第 11 题

建设工程招标管理中，关于定标程序的表述，不正确的是( )。

A.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人

B.招标人确定中标人后30天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告

C.确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判

D.中标通知书发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作 实质性修改

正确答案：B,

第 12 题

设计招标文件中，关于编制设计要求文件应兼顾的方面，下列说法中错误的是( )。

A.严格性

B.完整性

C.灵活性

D.系统性

正确答案：D,

第 13 题

执行政府指导价的合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到政府指导价下降时，交付标的物 后的结算应按照( )执行。

A.新价格

B.市场价

C.原价格

D.双方协商的价格

正确答案：A,

第 14 题

某建设工程物资采购合同，供货方收取采购方定金为8万元，由于供货方违约，按合同约定 的违约金为20万元，则供货方应支付( )万元的违约金。

A.8

B. 16

C.20

D. 28

正确答案：C,

第 15 题

依据监理合同示范文本规定，关于委托人义务，下列说法中正确的是( )。

A.在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密

B.对建设工程有关事项和工程设计提出建议

C.负责合同的协调管理工作

D.在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料

正确答案：D,

第 16 题

招标人在投标须知规定的时间组织投标进行现场考察，其费用( )。

A.由招标人承担

B.由投标人承担

C.由双方平均分配

D.由双方协商解决

正确答案：B,

第 17 题

公开招标和邀请招标均应举行开标会议，应由( )主持。

A.招标人

B.投标人

C.招标监督机构

D.监理工程师

正确答案：A,

第 18 题

在开标时，如果发现投标文件未按照招标文件的要求予以密封，则应( )。

A.将其退还投标人进行密封

B.进入初评阶段后确定为无效投标文件

C.作为无效投标文件，不再进入评标

D.在详评阶段将其确定为无效投标文件

正确答案：C,

第 19 题

对招标文件的响应存在的细微偏差的投标文件( )。

A.归入无效投标书

B.不再进入详评

C.仍属于有效投标书

D.予以淘汰

正确答案：C,

第 20 题

全部施工内容只发一个合同包招标，招标人仅与一个中标人签订合同，则在施工过程 中( )。

A.管理工作比较简单，但有能力参与竞争的投标人较少

B.管理工作比较复杂，但有能力参与竞争的投标人较少

C.管理工作比较复杂，但有能力参与竞争的投标人较多

D.管理工作比较简单，但有能力参与竞争的投标人较多

正确答案：A,